كيف اختار قطعة الأرض المُناسبة لبناء منزلي؟

عند اتخاذ قرار بناء منزل جديد، يعد اختيار قطعة الأرض المناسبة من أهم الخطوات التي تؤثر بشكل كبير على جودة الحياة في المستقبل،فاختيار الموقع المناسب ليس فقط أمرًا يتعلق بالقيمة الجمالية، بل يتضمن أيضًا عوامل عملية تتعلق بالسلامة، القرب من الخدمات، والمساحة المناسبة لاحتياجات الأسرة، لكن مع تعدد الخيارات المتاحة، قد يكون من الصعب تحديد القطعة المثالية التي تحقق التوازن بين المزايا المختلفة في هذا المقال، سنستعرض أهم العوامل التي يجب أن تأخذها بعين الإعتبار عند اختيار قطعة الأرض المناسبة لبناء منزلك.

1- استقرار الأرض: من المُهم معرفة طبيعة الأرض وتكوينها قبل الشروع في البناء عليها، حيث يُمكن أن تكون ذات تكوين يؤدي إلى عدم صمود البناء مُستقبلاً، على سبيل المثال الأرضيّات المُكونة من الرمال المُتحركة أو التُربة الطينيّة أو أي أرض غير مُستقرة ما لم يتم بناؤها على أسس أو أعمدة خاصّة ونمط بناء مُناسب يُحدد من طرف إختصاصيي العمارة والإنشاء.

2- اتجاه اشعة الشمس: يُمكن أن تكون أشعة الشمس صديقاً للبيئة بالإعتماد على كيفيّة دخولها إلى المنزل، فالأشعة المُتدفقة عبر النوافذ تُضيء المرافق الداخليّة للمنزل، فضلاً عن توفير الحرارة المجّاني، لكن على النقيض الآخر غيابها أو توفّرها بشكلٍ زائد قد يؤدي إلى عوائق قد تُزعجك، سترغب عمومًا في توجيه منزلك بشكلٍ مُعين بحيث يكون الجدار الذي يحتوي على مُعظم النوافذ أقرب ما يكون إلى الجنوب، وقد تحتاج إلى تعديل الزاوية إلى حدٍ ما بالإعتماد على المظهر الذي تُريده.

3- التضاريس: تؤثر التضاريس بشكلٍ كبير على تكاليف البناء واستخدام الطاقة والصيانة والراحة، حيث تُمثّل المُنحدرات الشديدة والصخور المكشوفة تحديات بناء تتطلّب مبالغ نقديّة إضافيّة تمثل تحديًا يصعب من بناء طرق الوصول ويصعب الحفر لوضع أسس البناء.

4- توفّر خطوط الكهرباء والغاز والهاتف والمياه: فإذا كنت تنوي الحصول على الطاقة الكهربائيّة ومياه الشرب ووسائل الراحة الأخرى التي تُعتبر ضروريّة في طبيعة الحالة يجب أن تتأكد من مُزودي هذه المرافق.

5- البُنية التحتيّة: إذا كان لديك أطفال تأكد من توفّر مدارس جيّدة قريبة والتحقق من المسافة التي سيتعيّن عليك قطعها للحصول على السلع الأساسيّة وما إذا كانت المُساعدة الطبيّة قريبة.

6- سهولة الوصول إلى موقع الأرض: يجب الأخذ بعين الإعتبار إمكانيّة ربط موقع الأرض بالطريق الرئيسي أو الفرعيّ المتوفر والذي يسهل الوصول إلى بيتك المُستقبلي فإذا كان الموقع مُنعزلاً أو بعيدًا اعلم انه سيُكلفك مبلغًا إضافيّا لربطة بشبكة الطُرقات والذي سيُحدد بعد تحضر مُخطط الطُرق من طرف مُهندس معماريّ.