في عالم الإستثمار، تبقى العقارات واحدة من أكثر الوسائل أمانًا واستقرارًا لبناء الثروة على المدى الطويل فإلى جانب قيمتها المتزايدة بمرور الزمن، تُوفّر بعض أنواع العقارات فرصة لتحقيق دخل شهري منتظم يُمكن الاعتماد عليه كمصدر تمويلي دائم أو كجزء من خطّة للتقاعد المبكر لكن ليست كل العقارات تُدر دخلًا شهريًا؛ فهناك أنواع محددة تتميز بقدرتها على توفير عوائد دورية، تختلف حسب طبيعة الإستخدام والموقع ونوع المستأجرين في هذا المقال، نستعرض أبرز أنواع العقارات التي تضمن دخلاً شهريًا مستمرًا، مع توضيح مزايا كل نوع والتحديات المرتبطة به.

1- الإستثمار العقاري في العقارات السكنيّة

يُعتبر الإٍتثمار العقاري في العقارات السكنيّة من أشهر اانواع الإستثمار العقاري، فهو يُحقق أرباحًا سريعة، لكنه يتطلّب تخطيطًا دقيقًا قبل الشروع فيه، من مثل دراسة السوق وتحديد احتياجات العُملاء وتأمين التمويل اللازم واختيار الموقع المُناسب، والعديد من العوامل الأخرى.

2- الإستثمار العقاري في الأراضي السكنيّة

يتم استثمار الأراضي السكنية عن طريق شراء قطعة أرض واحدة وبعد تركها لبضعة أشهر أو بضعة سنوات يتم عرضها للبيع بأسعار تزيد عن القيمة الأصليّة بمرتين أو أكثر مما يجعلها واحدة من الإستثمارات العقاريّة الأكثر جاذبيّة.

3- بيع الوحدات السكنيّة

يتم استثمار بيع الوحدات السكنيّة من خلال شراء وإعادة بيع الوحدات السكنيّة، بناء مُجمعات سكنيّة جديدة أو بناء سكن فردي، وإمّا بيعها بوحدة فرديّة أو بيع الوحدة برمتها لشخص مُعين أو شراء الوحدات السكنية القديمة وتجديدها قبل إعادة البيع.

4- تأجير المنازل

تُعتبر استثمارات تأجير المنازل من أكثر أنواع الإستثمار العقاري ضمانًا نظرًا للزيادة الكبيرة في أعداد السكّان حاليًا، ويتميّز تأجير المنازل بتوفير دخل ثابت سواء كان شهريًا أو سنويًا لمالك العقار.

5- الإستثمار في العقارات التجاريّة والإداريّة

يُعتبر الإستثمار في العقارات التجاريّة والإداريّة أحد أهم انواع الإستثمار العقاري، حيث يتم شراء العقارات وتحويلها إلى محلات تجاريّة ومكاتب إداريّة، وهذا النوع من الإستثمار يتطلّب رأس مال كبير في بدايته، كما يتم تحويل هذه الوحدات إلى شركات ومكاتب ومن الضروري أن يتم توفير مساحات مُناسبة لطبيعة العمل الذي سيتم فيها ويتم الحصول على المشورة من الخبراء في المجال لضمان الإستفادة القصوى.

6- الإستثمار في العقارات الصناعيّة

يُعتبر الإستثمار في العقارات الصناعيّة واحدًا من أسهل وأفضل أنواع الإستثمار العقاري، فهو يتمحور حول شراء العقارات الصناعيّة مثل المخازن والمصانع، وهي عبارة عن وحدات لا تحتاج إلى إنفاق كبير وهو من الإستثمارات طويلة الأمد، حيث يتم تأجير العقار لعدّة سنوات.

7- الإستثمار العقاري في الأراضي

يُعتبر استثمار العقارات من أصعب أنواع الإستثمار، حيث يبدأ المُستثمر من الصفر بشراء قطعة أرض مُناسبة للبناء، من ثم يقوم ببناء المبنى وتأسيس البُنية التحتية اللازمة، بالإضافة إلى توفير الخدمات الأساسيّة مثل الكهرباء والطُرق ووسائل النقل والمياه، من ثم يبدأ في عرض الوحدات للبيع.