نتج عن كثرة لجوء الأفراد والمؤسسات إلى البنوك، عدة مفاهيم ومصطلحات اقتصادية جديدة مثل القرض العقاري، لذا في هذا المقال سنوضح ماهو القرض العقاري، وسنتطرق إلى ميزاته وعيوبه على حد سواء.

لطالما خطط الكثيرون إلى عدّة مشاريع لتنظيم حياتهم، ولعلَّ من أهم هذه المشاريع هي شراء منزلٍ جديد إذ يُعدّ من أهم الخطوات في حياة كل إنسان، ورغم ذلك فإن الكثيرين لا يستطيعون تمويل مشروعهم العقاري بطريقة ذاتية، فيلجأوون إلى الاستعانة بقرضٍ بنكي لمساعدتهم في تملك منزل لهم. 

إذًا القرض العقاري هو خدمات تمويلية مالية تُقدمها إما بنوك أو مؤسسات تمويلية، يستطيع من خلالها الراغبين في تملّك منزل لهم شراء أو بناء المنازل، كما يُمكن من خلاله ترميم العقارات، بحيث يساعد القرض العقاري الأفراد على سدّ حاجتهم للمسكن من خلال منحه ائتمان نقدي طويل الأجل يقوم بسداده على شكل أقساط شهرية تتناسب مع معدل دخل الأفراد بشكلٍ متفاوت، بالتأكيد بعد تقديم الضمانات على هذا القرض.

للقرض العقاري عدة مزايا ومن أهمها، توفير فرصة لامتلاك المنزل والشعور بالاستقرار والأمان في السكن، كما يعمل على تحفيز النشاط الاقتصادي، بالإضافة إلى إمكانية تحسين جودة المعيشة واستثمار قيمة العقار في المستقبل.

وفي الجانب الأخر هناك عدة مخاطر محتملة للقرض العقاري ومنها، زيادة الديون والتزامات السداد الشهرية على المدى الطويل، بالإضافة إلى المخاطر التي تكمن في الفوائد والرسوم الإضافية، والضغط المالي.