13 نصيحة هامّة لك قبل استئجار منزل جديد

عند اتخاذ قرار استئجار منزل جديد، يتطلب الأمر الكثير من التفكير والبحث لضمان اختيار المكان الأنسب الذي يُلبّي احتياجاتك ويحقق راحة عائلتك فالبحث عن منزل لا يقتصر فقط على التحقق من مساحته أو جماله، بل يجب أن يتضمن عدة عوامل أساسية أخرى تتعلق بالموقع، التكلفة، العقود، والشروط المختلفة في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة ، نقدم لك مجموعة من النصائح الهامّة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل استئجار منزل جديد، كي تضمن أن تجربة الإيجار ستكون مريحة وآمنة.

1- يجب أن تبدأ في البحث قبل شهرين على الأقل لمُشاهدة العديد من الخيارات واختيار الأفضل بينهما، وكذلك إنهاء إجراءات العقد القديم والإنتقال من المنزل القديم دون أي مُطالبات مُستحقة.

2- اختيار الوسيط أو الوكيل العقاري المؤهل والمُعتمد والتأكد من تسجيله لدى المؤسسة التنظيميّة.

3- التأكد من أن جميع الوثائق القانونيّة اللازمة للمُوافقة على تأجير الوحدة ما زال ساريًا وتفويض المؤجر أو الوكيل.

4- التنوّع في وسائل البحث وعدم الإعتماد الكُلّي على الوسيط العقاري، حيث يُمكنك استخدام المواقع الإلكترونيّة المُتخصصة في العقارات والتي تقوم بعرض الكثير من الوحدات العقاريّة التي تزيد من فرص الإختيار بينهم.

5- التأكد من شروط رسوم الصيانة، هل سيقبل المُستأجر تكاليف إضافيّة لخدمات الصيانة أم لا.

6- الحصول على الضمانات اللازمة لإسترداد قيمة مبلغ التأمين المدفوع في نهاية الإيجار، مع ضرورة التحديد الواضح للأضرار التي يتم خصم مبلغ التأمين أو جزء منه عند حدوثها.

7- مُراجعة تكلفة الإيجار والمُقارنة ما بين سعر وحدة سكنية أُخرى مماثلة في نفس المبنى أو المنطقة وذلك تجنبًا للغش من قِبل الوسيط أو المؤجر.

8- تحديد جميع مصاريف وتكاليف الإنتقال إلى الشقة الجديدة، فهناك مصروفات إضافيّة لم تكن في الحسبان مثل تغيير أو إضافة أثاث جديد، كذلك تكلفة تركيب بعض الأجهزة المنزليّة مثل الغسالات وغيرها من قطع الأثاث.

9- تأكد من توافر مواقف السيارات إذا كان مُتاحًا مجانًا أو مُقابل رسوم مُحددة.

10- التخطيط لإختيار المسكن المُناسب لعدّة سنوات مع زيادة عدد أفراد الأسرة، والذي يتطلب وجود غرف إضافيّة وكذلك التأكد من أن عمر البناء جديد لتجنب إخلاء الوحدة نتيجةً لإنتهاء عمر المبنى.

11- لا تتجاهل المظهر العام للمنزل والإطلالة والأرضيّات التي تُعطي المنظر مزايا إضافيّة للوحدة السكنية.

12- تأكد من توافر المرافق الأساسيّة مثل المستشفيات والمدارس والمساجد ومحلات البقّالة والغسيل والمطاعم والمخابز والتأكد من توفير خدمات التوصيل للمنازل.

13- احرص على زيارة الموقع في أوقات مختلفة من اليوم ليلاً ونهارًا لتتعرف على مستويات الإزدحام وتوافر مواقف السيّارات، كما أنه يُساعد في اكتشاف تفاصيل عن التهوية ودخول ضوء الشمس والمظر العام وما إلى ذلك.