16 نصيحة قبل اتخاذ قرار استئجار منزل جديد

يعتبر اتخاذ قرار استئجار منزل جديد من القرارات الحاسمة في حياتنا اليومية، حيث يرتبط بالاستقرار الشخصي والمالي في فترة طويلة، لذا فإن اختيار المكان الأنسب للعيش فيه يتطلب الكثير من التفكير والتخطيط لضمان الراحة والأمان، لهذا من المهم أن يتم اتخاذ القرار بناءً على مجموعة من المعايير والنصائح التي تضمن اختيار المكان المناسب وفقًا للميزانية، الموقع، والخدمات المتوفرة، بالإضافة إلى التأكد من استيفاء جميع الشروط القانونية، وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنعرض لكم 16 نصيحة حيوية يجب أن تأخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ قرار استئجار منزل جديد، لتساعدك في اتخاذ قرار مدروس يضمن لك حياة مريحة وآمنة.

1- يجب أن يكون البحث مُبكرًا وقبل شهرين على الأقل مما يسمح للمُستأجر بالحصول على العديد من الخيارات للإختيار فيما بينهما وكذلك مُساعدته وتمكينه على إنهاء إجراءات العقد الجديد بسهولة ويُسر.

2- اختر الوكيل أو الوسيط العقاري المؤهل والمُعتمد والتأكد من تسجيله لدى المؤسسة التنظيميّة.

3- التأكد من أن جميع الوثائق القانونيّة اللازمة للموافقة على تأجير الوحدة سارية وتفويض المؤجر أو الوكيل.

4- التنويع في وسائل البحث وعدم الإعتماد الكلّي على الوسيط العقاري فيُمكن استخدام المواقع الإلكترونيّة المُختصة في العقارات والتي تقوم بعرض الكثير من الوحدات التي تزيد من فرص الإختيار فيما بينهم.

5- من الضروري على المُستأجر معرفة قيمة رسوم الخدمة تحديدًا منذ البداية.

6- اخذ الضمانات اللازمة لإسترداد قيمة مبلغ التأمين المدفوع في نهاية الإيجار مع ضرورة التحديد الدقيق والواضح للأضرار التي يتم خصم مبلغ التأمين أو جزء منه عند حدوثها.

7- مُراجعة تكلفة الإيجار والمُقارنة بين سعر وحدة سكنية مُماثلة في نفس المنطقة أو نفس المبنى لتجنب الغش من قبل الوسيط أو المؤجر.

8- تحديد نظام الدفع المُناسبة لحالتك المادية، حتى لا تتحمل اعباء عدم الإلتزام بالدفع في المُستقبل.

9- تحديد جميع مصاريف وتكاليف الإنتقال إلى الوحدة الجديدة، فهنالك بعض المصاريف التي قد لا تكون في الحُسبان مثل ضرورة إضافة قطع أثاث جديدة أو إضافة بعض الخزائن الجديدة، كذلك تكاليف توصيل خدمات الإتصالات والإنترنت أو تكاليف مواقف السيارات.

10- التخطيط لإختيار المسكن المُناسب لعدّة سنوات في حال زيادة عدد أفراد الأسرة والذي يتطلب وجود غرف إضافيّة وكذلك التأكد من أن عمر البناء جديد لتجنب إخلاء الوحدة نتيجةً لإنتهاء عمر المبنى أو حدوث أي أضرار جسيمة.

11- دراسة تخطيط وتصميم الوحدة السكنية قبل تأجيرها من حيث حجم الغرف وتوافر التهوية المُلائمة ووجود البلكونات وكذلك توزيع الحمامات والمطبخ في المكان المُناسب.

12- تجنب السكن في المباني مُتعددة الإستخدامات والتي تسبب الكثير من الإنزعاج لسكانها والتي تزيد فيها أزمة مواقف السيّارات وصعوبة استخدام المصاعد.

13- الإبتعاد عن مناطق البناء لتجنّب مشاكل وأزمات الطُرق والتعرض للمخاطر لساعاتٍ طويلة من الليل وتجنّب الإزدحام.

14- تأكد من توافر المرافق الرئيسيّة مثل المُستشفيات والمدارس والمساجد ومحلات البقالة والغسيل والمطاعم والمخابز وجميع خدمات التوصيل للمنازل.

15- زيارة الموقع في أوقاتٍ مُختلفة من اليوم ليلاً ونهارًا للتعرف على مستويات الإزدحام وتوافر مواقف السيّارات، كما أنه يُساعد في اكتشاف تفاصيل عن التهوية ودخول ضوء الشمس والمظهر العام وما إلى ذلك.

16- التأكد فيما إذا كان هُنالك مواقف للسيارات وما إذا كان مُتاحًا مجانًا أو مُقابل رسوم مُحددة المدة.