عند التفكير في شراء منزل جديد، يواجه الكثير من الناس سؤالاً محوريًا: هل الأفضل اختيار شقة سكنية أم فيلا مستقلة؟ هذا القرار لا يتعلق فقط بالتكلفة، بل يتأثر أيضًا بعوامل متعددة مثل عدد أفراد الأسرة، أسلوب الحياة، الخصوصية المطلوبة، والموقع الجغرافي فبينما توفّر الشقة نمط حياة عملي واقتصادي في قلب المدينة، تتيح الفيلا مساحة أكبر وحرية أكثر في التصميم والمعيشة في هذا المقال، نلقي نظرة مقارنة بين الخيارين، لنساعدك في تحديد ما إذا كانت الشقة أم الفيلا هي الأنسب لاحتياجات عائلتك وطموحاتك المستقبلية.

1- الأسعار التنافسيّة: من أكثر ما يُميّز السكن في الشقق هو مُتوسط أسعار الشراء أو أسعار الإيجارات المُعتدلة، فالفرق واضح ما بين أسعار الشقق والفلل في نفس المنطقة بقيمة تصل إلى 50% في بعض الأحيان، والجدير بالذكر أن قيم الإيجار تتبع نفس المُفارقة فيُمكنك توفير 50% مُقارنةً مع استئجار فلل في منطقة أخرى.

2- المرافق المُشتركة: من أكثر ما يُميّز السكن في الشقق عن السكن في فلل هو إمكانيّة الإستفادة من الخدمات المُشتركة في المبنى، فبعض المباني الفاخرة قد توفّر صالة رياضيّة، مسبح، ومناطق للعب مُخصصة للأطفال إلى جانب مواقف السيّارات المُخصصة لكل شقة، علاوةً على ذلك بعض المباني تحتوي على حدائق في المبنى ذاته، مواقف سيّارات مُخصصة ومحلات البقّالة التي تُلبّي احتياجات السكّان اليوميّة والتي عادةً ما تتواجد في الطالق الأرضي من المبنى، فإذا كنت تفكر في السكن في شقة ضمن مجمع سكني أو شقة في مبنى مُستقل فلكليهما مزايا تتمثل في المرافق الخدمية والترفيهيّة والتنوّع السكّاني والثقافي.

3- وفرة المرافق الخدمية: تنتشر المرافق الخدميّة في الشقق من كل حدبٍ وصوب ومن الأمثلة عليها مراكز التسوّق، محلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام وغيرها من المرافق والخدمات التي بدورها تُلبّي مُتطلبات الجميع.

4- سهولة بيعها أو الإستثمار فيها: من المزايا التي تنفرد بها الشقق هي سهولة بيعها أو الإستثمار فيها، إذ يُمكن للراغبين في الإنتقال للسكن من منطقة لأخرى بيع الشقق الخاصّة بهم بكل سهولة، فضلاً عن أنها تُقدّم عائد استثماريّ مُرتفع لأصحابها.

5- الأمن والأمان: يتمتّع سكّان الشقق بدرجة عالية من الأمن والأمان، إذ توظّف إدارة المباني في العادة موظفي أمن وحماية عدا عن تركيب كاميرات المُراقبة في كل زوايا المبنى ففي حال كُنت ترعب في الذهاب إلى العمل أو السفر خارج البلاد لفترة طويلة لا يوجد داعي للإستعانة بموظفي أمن وجلبهم من الخارج.

1- المساحات الكبيرة: تتميّز الفلل بالمساحات الكبيرة التي يُمكن الإستفادة منها بشكلٍ كبير الأمر الذي يجعلها مُناسبة للعائلات الكبيرة أو العائلات التي تستقبل الضيوف على الدوام أو الراغبين في إقامة الحفلات في المنزل.

2- وجود مرافق خاصّة: من مزايا السكن في الفلل هو وفرة المرافق الخاصّة بكل فيلا والتي يُمكن القيام بمُختلف الأنشطة فيها مثل السباحة في حال كانت الفيلا مرفقة بمسبح خاص أو زراعة حديقة المنزل بالخضراوات والفواكة، كما أنه يتوفّر في بعض الفلل مساحات لعب مُخصصة للأطفال.

3- الهدوء: تتسم مناطق الفلل بالهدوء والسكينة بشكلٍ عام، ويرجع هذا السبب إلى بُعدها عن صخب المدينة والإزدحامات المروريّة مما يعني تلوّث سمعي وبيئي أقل حيث يُمكنك ضمان نمط معيشة مُمتاز لك ولأفراد العائلة.

4- جودة الحياة المُجتمعيّة: تقع الفلل في مُجمعات سكنية مُناسبة للعائلات، مما يجعلها مثاليّة للعائلات أو الذين يحبون الحياة الإجتماعيّة ويهتمون ببيئة المُجتمع حيث يُمكن بناء علاقات أقوى مع الجيرات لتعزيز تجربة المعيشة بشكلٍ عام.

5- إمكانيّة إجراء التعديلات:الجدير بالذكر أن بعض المباني والأبراج السكنية لا تسمح بإجراء التعديلات على الشقق وهذا بسبب القواعد والسياسات التي تقوم باتباعها إلا أن هذا الأمر بعيد كل البعد عن الفلل حيث يُمكنك إجراء أي نوع من التعديلات في الفيلا حسبما يتناسب مع احتياجات القاطنين فيها بما في ذلك تقسيم الغرف في المنزل بهدف توفير المساحات واستغلالها على أكمل وجه.