يُعد امتلاك منزل أو عقار من أهم الأهداف المالية التي يسعى إليها الكثيرون، إلا أن العقبة الأولى التي تقف في وجه هذا الحلم غالباً ما تكون تأمين مبلغ الدفعة الأولى، فمع ارتفاع أسعار العقارات وتزايد تكاليف المعيشة، يصبح الادخار لهذا الهدف تحدياً حقيقياً يتطلب تخطيطاً مالياً دقيقاً وانضباطاً طويل الأمد في هذا المقال، سنستعرض مجموعة من النصائح الفعّالة التي تساعدك على بناء خطة ادخار متينة، وتمكنك من جمع مبلغ الدفعة الأولى بثقة وواقعية، دون التأثير سلباً على نمط حياتك اليومي.

1- تقليل القرض العقاري، فعلى سبيل المثال عندما تكون الدفعة الأولى لشراء منزل كبيرة، فهذا يعني أنك بحاجة إلى قرض عقاري أقل مما يُقلل من المبلغ المدفوع على شكل فوائد على مدى فترة القرض.

2- تحسين فرص الحصول على القرض، فعندما يكون مبلغ الدفعة الأولى كبيرًا ذلك يُظهر للبنك أو للجهة الراهنة التي قُمت باختيارها أنك أكثر جديّة ولديك قدرة ماليّة كبيرة مما يزيد من فرصتك في الحصول على القرض بشروطٍ أفضل.

3- تقليل المخاطر الماليّة، حيث أنك ستكون أقل عرضة للإفلاس أو صعوبة في سداد القرض في حالة حدوث أي تغييرات غير متوقعة في وضعك المالي.

4- خفض تكلفة التمويل فكلما كانت الدفعى الأولى أكبر كانت تكلفة التمويل والفوائد أقل.

5- يُمكن للدفعة الأولى الكبيرة أن تُساعدك على شراء عقار بقيمة أعلى أو عقار في موقع أفضل الأمر الذي بدوره يسهم في زيادة قيمة استثمارك مع مرور الوقت.

- لا بُدَّ لك من البدء في التوفير قبل عدّة سنوات من شراء العقار لتتمكن من تكوين فكرة أوليّة عن نوع المنزل الذي ترغب في شرائه وموقعه بهدف تكوين فكرة عن القيمة التقريبيّة للعقار.

- فتح حساب توفير واقتطاع مبلغ مُعيّن من الدخل الشهري لهذا الغرض شهريًا بالإضافة إلى مُراقبة المصاريف غير الضروريّة مثل الشراء من البقالة وفواتير المياه والكهرباء إلى جانب وسائل الترفيه ونفقات المطاعنم.

- حافظ على مدخراتك ولا تقوم بصرفها واحرص على ان تركز على هدفك من عملية الإدخار والإصرار على تحقيقه وشراء منزل احلامك الذي ترغب به.

- احصر نفسك بفترة زمنية مُحددة مما قد يدفعك لأن تكون جادًا أكثر في عملية التوفير أمّا إذا لم تضع مُدة معينة فستكون عملية شراء منزل الأحلام صعبة المنال.

- الإدخار الشخصي وتوفير الأموال على مدى فترة من الزمن.

- الحصول على مُساعدة من أحد أفراد الأسرة.

- بيع عقار أو أي مُمتلكات أخرى للحصول على المال اللازم.

- استخدام قروض شخصيّة كدفعة أولى مع ضرورة توخّي الحذر من التكاليف الإضافيّة والفوائد المُحتملة.