كيف يُمكن فحص الشقة بمُفردك عند الشراء؟

عند التفكير في شراء شقة، قد يكون من المغري الإعتماد على انطباعك الأول أو ما يُخبرك به السمسار أو البائع، ولكن قرار شراء عقار هو التزام مالي طويل الأمد، وأي غفلة أو إهمال في فحص الشقة يمكن أن يؤدي إلى مشكلات كبيرة لاحقًا، سواء كانت إنشائية أو قانونية أو حتى وظيفية في البنية التحتية، لحسن الحظ، لا تحتاج دائمًا إلى خبير لفحص الشقة مبدئيًا؛ إذ يمكنك كمشتري أن تقوم بجولة فحص أولية بمفردك، تكشف من خلالها عن أبرز العيوب أو الإيجابيات. في هذا المقال، نستعرض أهم النقاط التي يجب أن تنتبه لها عند فحص الشقة بنفسك، لضمان قرار شراء واعٍ ومبني على أسس صحيحة.

1- تفقّد عمل كافّة المصابيح حتى لو كنت تتفقّد المنزل في النهار قم بتفقّد عمل كافّة المصابيح وإن كان أحدهما لا يعمل فحاول أن تقوم باستبداله بواحدٍ آخر جديد للتأكد من أن المشكلة ليست في التمديدات الكهربائيّة للمصابيح.

2- في بعض الأحيان يكون وجود بعض الأثاث أو السجّاد في المنزل لهدف إخفاء بعض العيوب ولهذا السبب من المُهم أن تقوم برفع السجّاد للتحقق من الأرض وتحريك الأثاث أو اللوحات للتحقق من حال الجُدران الموجودة خلفها.

3- تأكد من كون الأرضيّة مُستوية بخطواتٍ بسيطة عبر سكب المياه على الأرضيّة أو باستخدام ميزان الماء إن كنت تمتلك واحدًا، فإذا تجمعت المياه في مكانٍ معيّن على الأرضي بدلاً من انسيابها باتجاه مصرف المياه فهُناك مشكلة في كون الأرضيّة غير مُستوية.

4- من الضروري أن تتأكد من كون جميع الأبواب والنوافذ قابلة للفتح بسلاسة ويُمكن إغلاقها بإحكام، فأنت لا تُريد منزل يتسرّب منه الهواء البارد والأمطار في فصل الشتاء.

5- تفقد لوحة قواطع الكهرباء، إذ تكمُن أهميّة تفقدها كونها تُصمّم لتكون الحلقة الأضعف ضمن الدارات المنزليّة مما يعني أن المشاكل الكهربائيّة ستقوم بتعطيل القواطع واللوحات قبل أن تتسبب بإتلاف أجهزة المنزل ولذلك قد يكون هناك بعض القواطع التالفة.

6- من الضروري أن تقوم بتفقّد المنطقة التي توجد أسفل المغاسل للتأكد من عدم وجود أي تسرّب للمياه حيث أن التسرّب في منطقة كهذه يُمكن أن يتسبب في ظهور روائح كريهة وظهور العفن ولذلك يُفضّل أن تتأكد من سلامة التمديدات بعد فتح صنبور المياه لعدّة دقائق.

7- من الضروري أن تقوم بالتأكد من أن كافّة مصارف المياه تعمل بكفاءة عالية ومن المُفضّل أن تقوم باختبارها مُستخدمًا كميّة كبيرة من المياه لضمان أنها لن تقوم بالإنسداد عند قيامك بالتنظيف أو عند هطول الأمطار مثلاً.

8- إذا كان المنزل الذي ستشتريه يحتوي على جهاز التكييف من الضروري أن تقوم باختياره والتأكد من كونه يقوم بالتبريد والتدفئة بشكلٍ جيّد سواء كنت في فصل الصيف أو فصل الشتاء، فضلاً عن التحقق من عدم انسداد المداخن عبر تشغيل المدفأة.

9- تحقق من ضغط الماء، حتى وإن كان الماء يجري ضمن التمديدات فإنه من الضروري أن تتأكد من أنّ الضغط في الأنابيب سيكون كافيًا فأنت لن ترغب في قضاء وقت إضافي عند تنظيف يدك على سبيل المثال.

10- تفقّد لوحة قواطع الكهرباء، فتكمن أهمية تفقّد هذه اللوحة كونها تُصمم لتكون الحلقة الأضعف ضمن الدارات المنزليّة مما يعني أن المشاكل الكهربائيّة ستقوم بتعطيل القواطع واللوحة قبل أن تتسبب في إتلاف اجهزة المنزل ولذلك قد يكون هناك بعض القواطع التالفة.