في عصر تتسارع فيه التحديات البيئية والاقتصادية، أصبحت التنمية المُستدامة في قطاع العقارات ضرورة لا خيارًا فمع تزايد الوعي بأهمية الحفاظ على الموارد الطبيعية وتقليل البصمة الكربونية، بات من المهم أن يُراعي تطوير الأبنية والمجمعات السكنية مبادئ الاستدامة البيئية والاقتصادية والاجتماعية في هذا المقال، نستعرض مفهوم التنمية المستدامة في المجال العقاري، وأهم المبادرات العالمية والمحلية الداعمة لها، إضافة إلى أبرز الفوائد التي تعود على المستثمرين والسكان عند تبنّي هذا النهج الأخضر في البناء والتخطيط.

يتعلّق هذا المعنى بتحقيق توازن ما بين الأبعاد البيئيّة والإقتصاديّة والإجتماعيّة من خلال تحسين الأداء البيئي للمباني والمرافق وتقليل التأثيرات السلبيّة على البيئة وفي ذات الوقت تزيد من القيمة الإقتصاديّة وتحسين الفوائد الإجتماعيّة وذلك لضمان الإستمراريّة والتأثير الإيجابي على المُجتمع.

1- البعد البيئي:يتضمن البعد البيئي الحد من استهلاك الموارد الطبيعيّة مثل المياه والطاقة واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة واعتماد تقنيات إدارة النفايات وتقليل انبعاثات الكربون لتقليل التأثير البيئي.

2- البعد الإقتصاديّ: يتم تحقيق الربح بشكلٍ طويل الأمد من خلال استراتيجيّات تتوافق مع مبادئ الإستدامة وتُحفز على الإستثمار في البناء المُستدام وتقليل التكاليف التشغيليّة من خلال إدارة الموارد وتحسين كفاءة الطاقة ودعم وتشجيع المُستثمرين على اتخاذ قرارات استثماريّة تعكس اهتمامًا بالإستدامة.

3- البعد الإجتماعي: في البعد الإجتماعيّ يتم تصميم المساكن والأحياء بطريقة توفّر بيئة معيشيّة صحيّة وآمنة وتعزيز بيئة مُجتمعيّة مُتنوعة وشاملة وداعمة للتبادل الثقافي والتواصل، فضلاً عن دمج مشاريع العقارات في المُجتمعات بشكلٍ يوفّر فرص العمل والتعليم لسكّان المنطقة.

1- تقليل استهلاك الطاقة

يُعد تحسين كفاءة استهلاك الطاقة من أهم جواتب تصميم العقارات من خلال استخدام تقنيات البناء الحديثة والمواد العازلة، حيث يُمكن تقليل الحاجة إلى التدفئة والتبريد وبالتالي تقليل الإنبعاثات الكربونيّة وتكاليف الطاقة، كما أن استخدام النوافذ ذات الزجاج العازل للحرارة والعزل الجيّد للحرارة، وأنظمة التهوية الطبيعيّة تُقلل من استهلاك الطاقة في المباني.

2- الحفاظ على الموارد الطبيعيّة

3- تحسين جودة الهواء الداخلي

من خلال استخدام مواد بناء غير سامّة وأنظمة تهوية جيّدة يُمكن تحسين جودة الهواء الداخلي في المباني المُستدامة وتحسين صحّة ورفاهيّة السكّان وبالتالي التقليل من مخاطر الأمراض المُرتبطة بتلوث الهواء الداخلي مثل أمراض الجهاز التنفسي والحساسيّة.

4- التكلفة الإقتصاديّة

تصميم العقارات المُستدامة يؤدي إلى توفير طويل الأمد في التكاليف التشغيليّة مثل تقليل استهلاك الطاقة والمياه اللذان يؤديان إلى تقليل الفواتير الشهريّة واستخدام مواد بناء دائمة يُقلل من تكاليف الصيانة والإصلاح على المدى الطويل.