في عالم العقارات المُعقّد والمتغيّر باستمرار، قد يكون اتخاذ القرار المناسب بشأن شراء أو بيع عقار أمراً شاقاً يتطلّب فهماً دقيقاً للسوق ومعرفة قانونية وتسويقية متخصّصة، وهنا تبرز أهمية المستشار العقاريّ، الذي يُعدّ شريكاً استراتيجياً يُوجّه الأفراد والمستثمرين نحو الخيارات الأنسب وفقًا لاحتياجاتهم وإمكانياتهم، فالمستشار لا يقدّم فقط النصيحة، بل يُسهم في تجنّب المخاطر، وتوفير الوقت والجهد، وتحقيق أفضل عائد ممكن من الصفقة، في هذا المقال، سنستعرض أبرز الأسباب التي تجعل الإستعانة بمستشار عقاريّ خطوة ذكيّة وضرورية في رحلتك العقاريّة.

1- قلّة أو انعدام الخبرة الإستثماريّة في العقارات

إذا كنت تنوي شراء عقار لأول مرة فهذه الخطوة غالبًا ما تكون مُعقدة وبطيئة أكثر مما كنت تتوقّع، فالجدير بالذكر أنه عند شراء عقار لأول مرة لا يكون لديك أي علم أو أي خبرة في مجال العقارات، لهذا فإنه من المُهم أن تستعين بمُساعدة خبراء السوق العقاريّ سواء كان هذا الخبير الوكيل العقاريّ خلال مرحلة البحث على العقار مُستشارك العقاريّ خلال تقييمك لعقار بعينه تُريد شرائه.

2- تعزيز فرصتك في التفاوض على السعر

الجدير بالذكر أنك غالبًا ما تبحث عن العقار المثاليّ خاصةً إذا كنت تنوي شراء منزل جديد، فإذا كان سعر المنزل المُراد شراءه أعلى من الميزانيّة التي قُمت بوضعها فأنت هُنا بحاجة للإستعانة بمُستشار عقاري لإكتشاف العيوب المحدودة في المنزل والمفاوضة مع مالك العقار على البيع بسعر أقل من المعروض لك.

3- تكوين صورة واضحة عن النفقات التي تحتاجها بعد شراء البيت

بالرغم من أن توقيع عقد ملكية المنزل يُعتبر أهم خطوة في شراء عقارك الجديد، إلا أنها ليست الخطوة الأخيرة فبعدها يجب أن تقوم بإصلاح أي مشاكل أو عيوب وأعطال اكتشفتها خلال أو بعض فحص البيت بعيدًا عن التشطيبات والديكورات المنزليّة، فحتى لو كان العقار خاليًا من العيوب فأنت في هذه الحالة بحاجة إلى أن تقوم بتعديل وتغيير بعض الأغراض أو تجديدها كي تُناسب ذوقك واحتياجاتك.

1- الإعتماد على الشفافيّة في اختيار المُستشار العقاريّ وتحري الصدق في الأقوال والأفعال، وهذا الأمر يتجلى أمام العميل من أول لقاء له مع مكتب الإستشارات العقاريّة.

2- معرفة الكفاءة المهنيّة والمقدرات العالية التي يتمتّع بها المُستشارون العقاريّون من خلال تقديم دراسة مستوفية للعقار والوصول بالعميل إلى درجة الإقناع بشراء أحد العقارات ويُمكن اكتشاف الكفاءة المهنية للمُستشار العقاري من خلال تسيير عمليات التقييم العقاريّ على الوجه المطلوب.

3- يجب أن يتحلى المُستشار العقاريّ بمواعيد دقيقة منذ بداية العمل به حتى يستطيع أن يحظة بثقة العميل.

4- السرعة في إنجاز الأعمال وعدم التواني في حل المسائل أو المُمطالة في تنفيذ الأعمال المطلوبة.