من بين العناصر المحورية التي تُشكّل نجاح مشاريع البناء بمختلف أنواعها، تبرز "المقاولات" كحلقة وصل رئيسية بين التصاميم النظرية والتنفيذ الفعلي على أرض الواقع تتنوّع أنواع المقاولات بحسب طبيعة المشروع، وحجمه، وتخصّصاته الفنية، مما يستدعي فهماً دقيقاً لدور كل نوع من أنواع المقاولات وأهميته في دورة حياة المشروع في هذا المقال، سنستعرض أبرز أنواع المقاولات المستخدمة في مشاريع البناء، مع تسليط الضوء على مهام كل منها ودورها في ضمان تنفيذ المشروع بكفاءة وجودة عالية.

المُقاول هو فرد أو شركة يتم تعيينها لأداء مُهمة مُعينة لصالح العميل في صناعة البناء، تكمُن المسؤوليّة الرئيسيّة للمُقاول هي إدارة فريق العمل والتأكد من أن جميع الأعمال تتم وفق الوقت المُحدد وضمن ميزانيّة مُحددة ولأداء هذه المُهمة يجب أن يمتلك المُقاولون مهارات تنظيميّة جيّدة بالإضافة إلى وجود معرفة جيّدة بالرموز الإنشائيّة ومعايير السلامة.

1- المُقاول العام

المُقاول العام هو الشخص المسؤول عن إدارة المشروع ككل، فهو يقوم بالإشراف على سير العمل من خلال؛ توظيف وإدارة المُقاولين الفرعيين، تقدير الميزانيّات وتكاليف المشروع، واستخراج التراخيص والتصاريح القانونيّة فضلاً عن إدارة المشروع منذ البداية وحتى النهاية، ومن الفئات التي تندرج تحت المُقاول العام:

- المُقاولون المُتخصصون في التصميم والبناء: يؤدي المُقاولون المُتخصصون في اللتصميم والبناء مهامًا مُزدوجة، إذ يتعيّن عليهم في البداية تصميم بناء يتوافق مع مُتطلبات العميل من ثم تنفيذ هذه الخُطط.

- المُقاولون السكنيون: المُقاولون السكنيون هو الأشخاص الذين يتخصصون في بناء المنازل وتجديدها، ولديهم تراخيص وتأهيل للعمل في مشاريع البناء بالتعاون مع أصحاب المنازل والمُهندسين المعماريين.

- المُقاولون التجاريّون: المُقاولون التجاريّون هم الذين يتخصصون في البناء التجاري مثل المراكز التجاريّة والمولات، والمباني الإداريّة.

- المُقاولون المدنيون: يعمل المُقاولون المدنيون في مشاريع البنية التحتية الكبيرة مثل السدود، الجسور، والطرق السريعة ومحطات مُعالجة المياه.

2- مُقاولوا الأعمال الخارجيّة

يندرج تحت هذه الفئة من المُقاولين:

- مُقاولو الخرسانة: وهم الأشخاص المسؤولون عن خلط وصب الخرسانة لإنشاء الأساسات والهياكل.

- التأكد من تصلّب الخرسانة بشكلٍ صحيح وفقًا للمعايير.

- تنفيذ أعمال الأرصفة والجسور والهياكل الخرسانيّة الأخرى.

- مُقاولو البناء الحجري: وهم الأشخاص المُتخصصون في تشييد الجُدران والهياكل باستخدام الطوب، الحجر، أو الكتل الخرسانيّة.

- ثانيًا فهم يعملون في بناء المداخن والأساسات والجُدران الحاملة.

- إصلاح الهياكل المُتضررة من العوامل البيئيّة.

- مُقاولو النجارة: هم الأشخاص المُتخصصون في تركيب الأرضيّات، الجُدران، الأسقف، الأبواب، النوافذ، وتشتمل أعمالهم على إنشاء الهياكل الخشبيّة والتشطيبات الداخليّة.

3- مُقاولوا الأعمال الداخليّة

يشمل هذا النوع من المُقاولين المُتخصصين في الأنظمة الداخليّة مثل الكهرباء، السباكة، التدفئة والتكييف:

- مُقاولوا الكهرباء: هم الأشخاص الذين يقومون بتركيب وصيانة وإصلاح الأنظمة الكهربائيّة.

- يضمنون توافق الأنظمة مع معايير السلامة والقوانين المحليّة.

- مُقاولوا السِباكة: هم الأشخاص المسؤولين عن تركيب وصيانة أنظمة المياه والصرف الصحّي والغاز، كما أنهم يتاكدون من توافق الأنظمة مع معايير السلامة والصحّة العامة.

- مُقاولوا التدفئة والتهوية، هم الأشخاص الذين يقومون بتركيب وصيانة أنظمة التدفئة والتبريد والتهوية، فضلاً عن أنهم يُشرفون على عمل مجاري الهواء والأنظمة المركزيّة لضمان الكفاءة.